Las grandes ciudades son un fenómeno del mileño. Las metrópolis, un fenómeno moderno. Las megalópolis son de la posmodernidad. Es un razgo característico su expansión al mismo tiempo vertical y horizontal. La ciudad de San Paoloes el mas elocuente ejemplo de verticalización. El presente trabajo es una verdadera teoría urbana de nuestro días en que aparecen agentes de verticalización, proceso de incorporación, papel del Estado, la valorización de la tierra urbana etc.